关于漏水纠纷的起诉状（原告：张先生）
一、事件是如何闹到跟前的 就在我家那套老破小里，最近这日子过得特别不是滋味的。
本来想着周末在家溜达溜达，没想到刚一开门，一股子霉味和潮湿的怪味儿直冲鼻子，紧接着就是那种黏糊糊的泡腾感，让人浑身难受。
这玩意儿不是刚装修完三个月就有的，而是(( 去年年底趁着大降温，隔壁老李家的那套房子。老李家的阳台正好靠着我家窗户，出于通风不好，加上那年的暖气维护不到位，老李家的水管一直在冒汗，墙根底下渗得稀里哗啦的。 我翻遍了家里的地漏、下水道，就连把阳台的下水管给扒开了，里面全是锈迹斑斑的泥沙，可他家的管道明明就在附近，如何还没堵上。
更让人火大的是，老李家的邻居第二天就过来堵水，说是“老李家漏水”，然后就启动在那儿疏通，修修补补，结局越修越糟。
最终，老李家的水管彻底爆了，直接把我家这面墙给泡了个底朝天，地板都泡软了，窗户都吸走了，屋里一片狼藉。 最终，我找物业投诉，物业说“老李家的水一直要流的”；找装修公司，他们说是“老李家是业主”；找开发商，开发商说是“保修期过了”。咱这理都推得明明白白，就是这钱哪位出，这责任哪位扛，压根就没个定论。
这日子没法过了，务必得站出来，把这事儿给算清楚，别看着别人瞎折腾，还得收拾烂摊子。
二、这事儿到底是哪位的错，证据在不在手 这事儿核心就一句话：就是老李家的漏水难题，到底是不是我造成的，要么是我作为业主该不该承担连带责任。别看老李家的邻居说是老李家的水，但我这证据链七零八碎，也没法直接锁定是哪根管子。
不过，作为业主，我有个原则：房子漏水，第一责任人肯定是物业，物业没做到位还得自己担责，物业还甩锅给开发商，开发商那是一手包办到底的，这锅我背定了。至于老李家，他别看是楼上邻居，但他作为业主，也有义务维护自己那层的卫生，要是楼下住户把水管堵死了，他得负责疏通，哪位让大家都没搞好邻里关系呢？ 目前，我得把自己能拿出来的证据整理一下，摆在桌面上，看看能不能抓住对方的把柄。 起初是现场照片和视频。我手里这个是 2023 年 12 月 25 日拍的，那天天气特别冷，老李家窗户没关严实，热气往外冒，我拍了一张图，里面全是水渍，能看到水线从窗台直直往下流，一直泡到 1.5 米高的地方。
第二张照片是 12 月 30 日拍的，那天我在阳台地板上跪了一宿，拍了一张全景，能明显看到左侧墙壁有一大块深褐色的泛白，那是典型的持续渗水痕迹，并且地面已经起了一层灰，这灰不是刚装修的地面漆，是长期浸泡后的泥垢。
第三张照片是在今天，老李家彻底爆管后，我拍的水渍图，能看到水渍已经顺着墙角蔓延到了客厅的地面上，形成了明显的“水渍带”，这水带不是一两天形成的，是连续渗漏造成的。
这三张照片，工夫、地点、现象都清楚，没法扯淡。 其次是检测报告。2024 年 1 月 10 日，我请了个当地专业的漏水鉴定师来上门，花了五百块钱。鉴定师用了一根电子探针，从老李家的阳台一直测到了我家窗户内侧面，全程没有发现明显的渗漏点。但鉴定师也说了实话，那就是：现有证据不足以证明老李家的水直接流进我家。鉴定师的报告里明确写着两点：第一，老李家的水如何也没证据能证明是直接从天花板渗过来的，要不就有指纹、水渍延伸和持续渗漏这三样铁证；第二，老李家的水要是流进我家，是出于他家物业没管好，要么他家业主没搞好卫生，害得水从窗台流失，再流进我家，这才是合理的解释。
这点贼关键，咱们得咬死这一点：只要没有“水渍延伸”和“持续渗漏”这两大铁证，我就没法主张是持续渗水。 再就是老李家的邻居证言。老李家的邻居第二天就来了，他说是老李家的水管爆了。他说，他家的水管是在 2023 年 11 月 20 日坏的，那天他自费把水管拆了换了两段，然后每次洗澡都关紧窗子，怕水漏进来。他拿出了一段当时的维修记录，上面写着 2023 年 11 月 20 日，安装工人在老李家阳台更换主管道，费用 800 元，签字挺规范。他还说，从那天起，他每次洗完澡都确认一下窗户，要是没关严就关严了。
这记录能对上工夫，能对上缘由，能对上金额，也没毛病。 实际上大家想想，老李家的管道明明就在我家窗户旁边，为啥老李家的水管爆了，我家却没看到水，老李家的邻居都说是老李家的水？这中间肯定有个缘由。
按理说，要是老李家的水流进了我家，老李家的邻居应当第一工夫发现，然后赶紧通知我，要么自己跑去我家看看。可他目前连通知都懒得说，还说是老李家自己管不好。
这种“甩锅”行为，本身就说明这事儿没真事，要么老李家根本没打算管。
要是真老李家的水流进我家，他早就该找我赔钱了，却还到处说“物业没管好”，这不就想糊弄那会儿吗？
三、接下来我要如何办，钱哪位来出 既然证据摆在这儿，法理都站在我这边，我就不打算跟老李家那帮人纠缠了。我目前有个盘算：先找物业，让他们把老李家的维修记录、老李家的邻居证言，拿去跟开发商和鉴定师印证一下，看看这鉴定师说的“没有直接渗漏点”到底有没有漏洞。
要是鉴定师能帮我证明没直接渗漏，那我的胜算就大了。 要是物业那边拿不出实锤，我就得预备跟开发商和鉴定师讲道理。鉴定师说没有持续渗漏，我就得问他们：那为啥旧房子在冬天会持续漏水？是管道老化、屋顶开裂，还是外墙保温层脱落？要是是出于管道老化，那是物业的维保责任，得赔钱；要是是出于屋顶漏水，那是开发商的责任，也得赔钱。目前水都泡进我家地板了，老李家的水再流进来，那是要赔偿我装修损失、家具损失、医药费，就连误工费。
这些都是实实在在的经济损失，我不能坐以待毙。 另外，我也得跟老李家的邻居摊牌。我说，水确实漏进来了，我也没阻止他，但我目前水都泡烂了，急需修。
要是他家那根管子没堵好，我帮他堵了，赶明儿如何算？我宁愿自己花钱修，也不想让他家持续漏水。邻里之间，存点情分，把事办了，总比让邻居们背着水渍到处流强。 最终，我想跟各位业主说句话。
这年头，有些事儿不用非得打官司。以老李家的情况，大家看看，哪位家没遇到过楼上邻居漏水？哪位家没出于漏水跟邻居闹过别扭？这事儿，咱得先和邻居谈谈，要么找物业、找开发商谈，就连找鉴定师谈。
要是真闹到法院，法院判啥呢？是判哪位赔哪位？还是说让双方各打各的？到时候，证据不够，钱也拿不出，最终还得再打一场官司，那多费事。还不如到时候打官司输得稀里哗啦，不如目前主动出击，把证据摆出来，理直气壮地解决难题，省得赶明儿悔得慌。 故此，今天我就把这些事儿摊开了摆在这儿，希望大家能理解，也希望大家能赞成。咱们一起把这事给办成，别让我再在潮湿的房子里硬扛了。
四、诉求 基于以上事实与证据，为维护我的合法权益，特向贵院提出如下诉讼请求：
1.判令被告老李一家及物业立即暂停侵害，对老李家阳台漏水造成的我家房子/屋漏水损失进行赔偿；
2.判令被告老李一家及物业承担鉴定费用、律师费、交通费等相关合理开支。 以上诉求，望贵院查明事实，依法判决。